Bygningsbesiktigelse
Vi står klare til å bistå deg med bygningsbesiktigelse (tilstandskontroll) av eksisterende bygg. Vi håndterer kontakten med naboene gjennom hele prosessen, fra utforming av informasjonsskriv til direkte kommunikasjon med hver enkelt nabo.
Før anleggsarbeid settes i gang er det viktig å dokumentere og iverksette tiltak rundt bebyggelse som vil bli påvirket av arbeidet.
For å sikre at vi har en klar forståelse av omkringliggende bygg sin tilstand før anleggsarbeid starter opp, utfører vi en grundig bygningsbesiktigelse. Dette gjør vi ved å avtale et tidspunkt med eieren, deretter går vi systematisk gjennom bygningen med et videokamera.
Forankring i lovverket
«Omkringliggende bygninger og andre konstruksjoner som kan tenkes å bli påvirket av grunnarbeidet, skal besiktiges før og etter at arbeidet er utført» — NS8141:2001, kap. 6.2
Besiktelsen av nærliggende bygg bestemmer grenseverdiene for hvor mye vibrasjon som er akseptabelt og gjør det enklere å kommunisere med beboere som er bekymret for hvordan arbeidet kan påvirke deres hjem eller bygg. Hvis det skulle oppstå skader, kan vi bruke dokumentasjonen sammen med målinger av vibrasjoner for å finne ut hvem som er ansvarlig.
Kort sagt, ved å gjøre en grundig besiktigelse av bygg på forhånd, kan vi både planlegge bedre og håndtere eventuelle bekymringer fra beboerne mer effektivt.
De viktigste områdene vi fokuserer på er de bærende konstruksjonene, som inkluderer alt fra kjelleren og opp, samt trappehus og søyler.
Bestemme omfang
Frekventia kan som uavhengig tredjepart bistå ditt prosjekt med en risikoanalyse. Risikoanalysen bør utføres tidlig i planleggingsfasen, slik at resultatene kan innarbeides i anbudspapirene.
En risikoanalyse består av:
- Oppdragets omfang og hensikt.
- Nærliggende bygningers fundamentering og konstruksjon.
- Registrering av følsomt utstyr og hvor det er plassert.
- Eksisterende ledninger, tunneler og bergrom.
- Anvisning av hvor vibrasjonsmålinger skal utføres og hvilke kontroller som skal foretas.
- Tillatt vibrasjonsverdi.
- Dokument som angir anbefalt besiktigelse og informasjon til naboer.
- Bedømmelse av risikoer forbundet med geologiske forhold, geotekniske forhold og grunnvannsforhold samt stabilitetsproblemer og behov for kontroll av setninger. Om slike risikoer avdekkes bør videre geoteknisk utredning utføres.
- Registrering av arbeidsplasser som vil påvirke tidspunktene for anleggsarbeidene.
- Krav til dokumentasjon i form av planer, protokoller, m.v.
Beregning av grenseverdier
Hovedhensikten med vibrasjons- og rystelsesmåling er å sørge for at påførte vibrasjoner har lavere enn gitte grenseverdier. Da er det en forutsetning at det faktisk er beregnet grenseverdier. Dette er noe som skal og bør foreligge i anbudsstadiet. Vi bistår derfor gjerne byggherrer og konsulenter som sitter med anbud for sprengning med beregning av grenseverdier.
Frekventia har omfattende erfaring med å vurdere og beregne grenseverdier for alle typer anleggsarbeid i henhold til NS 8141.
